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　　1.招標條件

　　本招標項目盛融萬恒SHN02-02-38/51地塊項目已由沈陽市渾南區行政審批局以沈渾發改備字【2021】25號批準建設，建設資金來自企業自籌資金，項目出資比例為100%，招標人為遼寧盛融萬恒房地產開發有限公司，招標代理機構為遼寧馳通工程管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

　　2.項目概況與招標范圍

　　2.1 項目概況

　　建設地點：沈陽市渾南區全運五路316號

　　建設規模：規劃用地面積146723.02平方米，總建筑面積約37.57萬平方米(最終以規劃部門審定面積為準），主要建設內容為住宅、商業及附屬配套設施。

　　2.2 招標范圍

　　標段劃分：共劃分 1 個標段；是否兼投：否；是否兼中：否。

　　計劃工期/服務期限/供貨期限：120日歷天

　　計劃開工/服務開始/供貨開始日期2025年12月22日；計劃竣工/服務結束/供貨結束日期2026年4月21日（以為實際簽訂合同為準）。

　　標段名稱：盛融萬恒SHN02-02-38/51地塊項目建筑規劃方案設計項目

　　標段編號：E210112ET02000045001001

　　標段招標范圍：盛融萬恒SHN02-02-38/51地塊項目范圍內的建筑規劃方案設計項目，包括但不限于以下工作內容：

　　（1）本項目地塊范圍內住宅、商業、售樓處、配套公建的地上和地下所有建筑物的建筑規劃方案設計；

　　（2）公共區域（門頭、地下大堂、一層大堂及標準層前室）精裝修方案設計及施工圖設計；

　　（3）業主會所的精裝修方案設計及施工圖設計；

　　（4）樣板間精裝修方案設計及施工圖設計；

　　（5）售樓處內的精裝修方案及施工圖設計（含消防二次設計）；

　　（6）售樓處內的辦公區域的精裝修方案及施工圖設計（含消防二次設計）；

　　（7）日照分析報告編制；

　　（8）樓盤效果宣傳片制作。

　　標段類別：服務類-設計；標段合同估算價：1000萬元。

　　投標保證金金額：100000.0元；繳納方式：現金、保函（保險）、其他形式。

　　2.3 其他：/

　　3.投標人資格要求

　　3.1 本次招標要求投標人須具備[設計·綜合類資質·工程設計綜合資質](含)以上或者[設計·行業資質·建筑行業·建筑行業甲級]或者[設計·專業資質·建筑行業(建筑工程)·建筑行業(建筑工程)甲級]，并在人員方面具有相應的設計能力，其中，投標人擬派項目負責人須具備[注冊一級建筑師](含)以上執業資格。

　　3.2 本次招標不接受聯合體投標。

　　3.3 其他要求：/。

　　3.4 是否允許互跨專業承接同等級業務：否。

　　4.招標文件的獲取

　　4.1 凡有意參加投標者（若為聯合體投標，指聯合體所有成員），應當在主體信息庫（遼寧省工程建設項目主體云庫）進行注冊登記（具體參見主體云庫注冊操作指南）。

　　4.2 完成注冊登記后，請于2025年11月20日16時00分至2025年11月26日16時00分止（北京時間、下同），通過遼寧工程咨詢招投標交易平臺（投標盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投標段進行資格確認并下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件。

　　5.投標文件的遞交

　　5.1 投標文件遞交截止時間為：2025年12月11日09：30。

　　5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過遼寧工程咨詢招投標交易平臺（投標盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，電子交易系統向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（電子交易系統）將拒收其投標文件。

　　5.3 開標地點：遼寧省工程建設項目數字化開標評標系統（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。

　　5.4 開標方式：遠程不見面（請按招標文件規定時間登錄“遼寧省工程建設項目數字化開標評標系統（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）”進行解密）

　　6.投標相關事宜

　　/。

　　7.評標辦法

　　本次招標評標辦法采用綜合評估法。

　　8.發布公告的媒介

　　遼寧省招標投標監管網，中國招標投標公共服務平臺，遼寧省建設工程信息網，遼寧省交通建設投資集團電子招標采購平臺。

　　9.監督信息

　　1.監督部門：沈陽市渾南區發展改革促進中心，負責人：張軍，聯系方式：024-83773577。

　　2.招標負責人：王先生，聯系方式：024-31221705。

　　10.聯系方式

　　招標人：遼寧盛融萬恒房地產開發有限公司 ???招標代理機構：遼寧馳通工程管理有限公司

　　地 ?址：沈陽市渾南區全運路135-34號 ?????地 ?址：遼寧省沈陽市和平區南京南街372號寫字樓沈陽中海廣場16層

　　郵 ?編：/ ??????????????????????????????????????????????????????????????????????郵 ?編：/

　　聯系人：王大偉 ???????????????????聯系人：韓金榮、閆曉鳳、石鵬飛、王丹

　　電 ?話：024-31221705 ?????????????????????????????????????????????電 ?話：024-22564554

　　傳 ?真：/ ????????????????????????????????????????????????????????????????????傳 ?真：/

　　電子郵件： ??????????????????????電子郵件：lnctzb@163.com